位于上海虹口北外灘核心區域的低密風貌別墅項目「越秀·外灘樾」正式亮相，展廳現已對外開放。該項目由越秀地產與臨港集團聯合開發，以238-338平方米的院墅產品為主力戶型，總價區間約4500萬至9000萬元，旨在打造兼具海派文化底蘊與現代生活品質的高端住宅。
項目地處梧州路235弄，東鄰中皇廣場，西接1933老場坊，北靠柘皋路，南臨周家嘴路。作為虹口區嘉興街道hk270b-04地塊歷史風貌保護項目，規劃建設48套低密院墅，容積率約1.3。建筑立面融合清磚立柱、古典門頭等經典海派元素，同時采用豪宅級奢石與大面積玻璃材質，實現傳統工藝與現代美學的平衡。室內設計由程紹正韜與李瑋珉兩位大師聯袂操刀，前者以東方哲學重構空間敘事，后者則通過極簡語匯詮釋現代生活態度。
交通網絡方面，項目直線距離新建路隧道約360米，可快速通達陸家嘴CBD；外灘隧道約670米，串聯外灘金融帶；北橫通道約150米，貫通虹橋樞紐。軌道交通4/10號線海倫路站步行約850米，3站直達南京東路，6站抵達新天地。商業配套呈多極輻射格局：北外灘商圈約500米，外灘商圈約1公里，陸家嘴商圈約1.5公里，瑞虹商圈約900米，形成覆蓋高端消費、金融商務、文化休閑的復合型生活圈。
教育資源密集分布是該項目另一優勢。1公里范圍內匯聚6所幼兒園，其中3所為市級示范園；1.5公里內設有5所小學，包括區重點四川北路第一小學；1.6公里內分布6所中學，含1所市重點及2所區重點學校。醫療配套方面，3公里內覆蓋新華醫院（兒科特色）、復旦大學附屬婦產醫院、上海市第一人民醫院、上海東方醫院（血管外科專長）四所三甲醫療機構。生態資源同樣得天獨厚，項目步行約800米即達北外灘濱江綠地，四川北路公園、和平公園、魯迅公園三大城市綠肺環繞周邊。
作為北外灘“黃金三角”的重要組成部分，該區域規劃總開發面積達840萬平方米，包含40棟甲級寫字樓與480米浦西第一高樓。金融產業集聚效應顯著，2100余家金融企業資產管理規模超8萬億元；航運產業形成集群，上港集團、中遠海運等4500家企業入駐；全球貿易領域吸引摩亞方舟、銀聯商務等2500家企業落戶。新興產業同樣蓬勃發展，新增129家高新技術企業與113家科技小巨人企業，構成上海邁向國際舞臺的核心引擎。
項目開發商越秀地產作為國內資產規模領先的地方駐港企業，深耕房地產領域41年，業務覆蓋30個城市，累計開發項目超300個，服務業主突破100萬人。2023年以行業第12的銷售額排名，成為TOP20房企中業績增長率最高的企業，并榮膺2024中國房企綜合實力TOP9。此次攜手臨港集團落子北外灘，旨在通過「越秀·外灘樾」項目，實現海派文化傳承與現代城市發展的深度融合。
