一場聚焦城市更新與商業(yè)創(chuàng)新的論壇近日在蘇州桃花塢美術(shù)館拉開帷幕。這場以“致力經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的高質(zhì)量城市更新”為主題的2025城市更新大資管論壇，通過主論壇與分論壇的深度探討，為行業(yè)發(fā)展提供了多維度的思考路徑。其中，下午舉行的“文化煥新城市，內(nèi)容提質(zhì)資產(chǎn)”分論壇因聚焦非標(biāo)商業(yè)的突破性探索，成為全場焦點。

MY BLOCK漫選創(chuàng)始人王林在分論壇上以《非標(biāo)商業(yè)招商破局之道的探索》為題，提出一個顛覆傳統(tǒng)認(rèn)知的觀點：非標(biāo)商業(yè)的核心并非商業(yè)邏輯，而是對人心的精準(zhǔn)捕捉。他直言：“商業(yè)的本質(zhì)是交付人心向往的生活方式，而非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。當(dāng)商業(yè)空間能夠承載這種情感價值時，招商難題自然迎刃而解。”

這一論斷源于他對商業(yè)本質(zhì)的重新解構(gòu)。在王林看來，傳統(tǒng)商業(yè)強(qiáng)調(diào)效率與標(biāo)準(zhǔn)化，但非標(biāo)商業(yè)的獨特性恰恰在于其“非標(biāo)準(zhǔn)化”屬性——每個項目都應(yīng)成為獨特的生活方式載體，通過空間設(shè)計、業(yè)態(tài)組合與運營服務(wù)，構(gòu)建與消費者情感共鳴的場域。他舉例道：“消費者選擇商業(yè)空間，本質(zhì)是在選擇一種生活態(tài)度。當(dāng)商業(yè)能夠精準(zhǔn)匹配這種態(tài)度時，空間的存在度與價值感將顯著提升。”

針對當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)面臨的痛點，王林指出，空間同質(zhì)化與時間效率低下是制約行業(yè)發(fā)展的兩大桎梏。“許多商業(yè)項目空有物理空間，卻無法在特定時間段為消費者創(chuàng)造價值，導(dǎo)致坪效波動劇烈。”他提出，破局關(guān)鍵在于打破“空間-時間”的固有框架，通過內(nèi)容創(chuàng)新與場景重構(gòu)，讓商業(yè)空間成為“時間的朋友”——既能承載日常消費，又能創(chuàng)造情感記憶，最終實現(xiàn)空間價值的可持續(xù)沉淀。

這場思想碰撞為行業(yè)提供了新的解題思路。在城市化進(jìn)程加速的當(dāng)下，如何通過商業(yè)創(chuàng)新激活城市文化基因，已成為重要課題。王林的分享不僅為非標(biāo)商業(yè)的招商運營指明方向，更揭示了商業(yè)空間從“交易場所”向“生活方式平臺”轉(zhuǎn)型的必然趨勢。