每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，從上周四到本周三（11月21日—11月27日），哪些樓市動態(tài)值得關(guān)注？來看本周樓市周報。
一、土地市場
本地市場：
據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，11月22日，彭州市兩宗住宅用底價成交，出讓面積合計約94.9畝，均被廣東中交城市投資發(fā)展有限公司競得。
11月27日，成都發(fā)布土地拍賣公告，共有10宗地，涉及雙流、大邑、東部新區(qū)等區(qū)域，將于12月17日進(jìn)行拍賣。其中雙流2宗地位于怡心街道，僅一街之隔，起拍價均為12000元/㎡。
全國市場：
11月27日，上海進(jìn)行第七批次土拍，共計出讓10宗地，總起拍價256.5億元。其中，浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊，起始價562567萬元。經(jīng)過191輪競價，該地由華潤、中能建、越秀三家聯(lián)合以789690萬元競得，樓面價74426元/平方米，溢價率40.37%。
普陀區(qū)W061101單元H3街坊H3-2地塊，起始價158100萬元，由華潤、建發(fā)、金茂三家聯(lián)合競得，成交價為158100萬元，樓面價40995.46元/平方米。閔行區(qū)MHP0-0303單元01-28-01a地塊，起始價218990萬元，經(jīng)過44輪競價，保利置業(yè)集團(tuán)以259490萬元競得該地塊，折合樓面價48665元/平方米，溢價率18.94%。
二、成交數(shù)據(jù)
成都商品房成交：
本周（11月21日—11月27日），成都商品房成交總套數(shù)3317套，較上周上漲約30.2%，成交總面積429811.72㎡。
成都二手房成交：
本周（11月21日—11月27日），成都二手房成交總套數(shù)5752套，較上周下降約13.9%，成交總面積536134.41㎡。
三、一周預(yù)售
本周（11月21日—11月27日），大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放47張預(yù)售證，較上周上漲80.7%，其中31個項目包含住宅房源。
四、一周大事件
四川：前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.8%
摘要：四川省統(tǒng)計局近日發(fā)布2024年1—10月四川省國民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。固定資產(chǎn)投資情況方面，1－10月，全省固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長1.7%。從房地產(chǎn)開發(fā)看，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.8%。商品房施工面積同比下降11.9%，商品房銷售面積下降21.4%。
廣州：二孩及以上家庭購買自住住房公積金最高可貸224萬元
摘要：11月26日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)《廣州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元，提升至80萬元和160萬元。提高對二孩及以上家庭支持力度，將二孩及以上家庭購買首套、二套住房的公積金貸款最高額度上浮比例提高至40%。這也意味著，政策調(diào)整后，住房公積金貸款最高可達(dá)224萬元。
華西都市報創(chuàng)刊30周年 萬人團(tuán)特惠購房活動啟幕
摘要：1995年1月1日，中國第一張都市報——《華西都市報》在四川成都正式創(chuàng)刊。為慶祝《華西都市報》創(chuàng)刊三十周年，并回饋讀者厚愛，11月27日華西都市報、宣布聯(lián)合家品牌房企，推出“萬人團(tuán)特惠購房”活動，為廣大購房者提供一個實惠便捷的團(tuán)購置業(yè)機(jī)會。首批房源從全川精選30個優(yōu)質(zhì)樓盤，包括成都市內(nèi)10個項目和來自四川其他20個市州的各1個代表性樓盤，全國范圍內(nèi)的購房者可報名參與，有機(jī)會獲取定向優(yōu)惠。同時歡迎各大品牌房企報名自薦，提供優(yōu)質(zhì)特惠房源，微利銷售，讓利于民。
有巢成都首個保租房項目預(yù)計于明年1月正式推出
摘要：11月27日，成都住建官微消息，華潤置地旗下租賃住房品牌有巢公寓（昭覺寺店）預(yù)計于2025年1月正式推出，目前該項目樣板間已經(jīng)對市民開放參觀。有巢公寓（昭覺寺店）位于羊子山西路266號，屬2.5環(huán)駟馬橋板塊。項目全部為整租套一戶型，共526套，建筑面積30㎡，房源均為精裝修，每個房間配備家具家電，可直接“拎包入住”。
“成都阿慧說房”“趙哥侃房”被約談通報
摘要：據(jù)成都住建，近日，有網(wǎng)民投訴，成都屋安房地產(chǎn)咨詢有限公司旗下賬號“成都阿慧說房” 以及成都房八方營銷策劃有限公司旗下賬號“趙哥侃房”，公開使用帶有“賠錢貨”“沒前途”“鳥不拉屎”“成都鶴崗”等形容詞的地圖開展直播，利用惡意抹黑區(qū)域板塊的方式進(jìn)行拓客引流，對成都市房地產(chǎn)市場輿論環(huán)境造成惡劣影響。在行業(yè)主管部門的指導(dǎo)下，成都市房地產(chǎn)信息發(fā)布行業(yè)自律專委會對涉事公司及賬號的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，針對其通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假不實信息的行為開展了普法教育，并責(zé)令其立即對已發(fā)布的虛假信息進(jìn)行整改，嚴(yán)禁再以這類惡意手段博取眼球來實現(xiàn)拓客引流目的。
記者 黃益輝
