北京市規(guī)劃和自然資源局最新披露，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項(xiàng)目中的FZX-0703-6002地塊已啟動(dòng)預(yù)申請(qǐng)程序，起始出讓價(jià)格設(shè)定為15.62億元。該地塊作為R2二類(lèi)居住用地，地處六環(huán)外通州宋莊區(qū)域，規(guī)劃用地面積4.87萬(wàn)平方米，總建筑面積上限達(dá)8.74萬(wàn)平方米，容積率控制在1.8，建筑高度限制為36米（局部區(qū)域可至45米），據(jù)此推算的起始樓面單價(jià)約為1.79萬(wàn)元。

地塊周邊生活配套設(shè)施日趨完善，谷德瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)滿足日常購(gòu)物需求，安貞醫(yī)院通州院區(qū)提供醫(yī)療保障，宋莊文化創(chuàng)意公園則增添了文化休閑氛圍，整體區(qū)域生活便利性顯著提升。根據(jù)預(yù)申請(qǐng)安排，該地塊的受理時(shí)間自2025年12月5日起，持續(xù)至2026年1月4日下午17:00，標(biāo)志著北京第九輪供地清單中首個(gè)地塊正式進(jìn)入市場(chǎng)流通環(huán)節(jié)。

此前于11月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站已對(duì)外公布了2025年第九輪擬供應(yīng)的商品住宅用地清單。該批次共包含6宗地塊，總土地面積約20公頃，預(yù)計(jì)可建設(shè)面積約36萬(wàn)平方米，所有地塊均計(jì)劃在近期內(nèi)完成供應(yīng)。本輪供地在區(qū)域選擇上注重市場(chǎng)需求與配套成熟度，所有地塊均位于基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共服務(wù)資源豐富的區(qū)域。

從具體分布來(lái)看，中心城區(qū)成為供地主力，共包含4宗地塊，其中朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)各1宗，石景山區(qū)2宗；副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)有1宗地塊位于通州區(qū)；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)則有1宗地塊位于密云區(qū)。這種布局既滿足了不同區(qū)域的住房需求，也體現(xiàn)了城市發(fā)展的均衡性。需特別說(shuō)明的是，本文內(nèi)容及數(shù)據(jù)均基于公開(kāi)信息整理，不構(gòu)成任何投資建議，使用前請(qǐng)務(wù)必核實(shí)相關(guān)信息的準(zhǔn)確性與時(shí)效性。