買房的桂林人看過來：11月1日，桂林住房公積金貸款額度計算公式有了新的調整。

文件如下：

記者了解到，本次會議審議通過《桂林市住房公積金管理委員會關于調整我市住房公積金貸款額度計算公式的通知》，明確了三大新變化：

一是由原來按借款人（夫妻雙方及共有人可合并計算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請貸款時至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標準）的0.5倍計算調整為：按借款人（夫妻雙方及共有人可合并計算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請貸款時至法定退休年齡止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標準）核定可貸額度；

二是申請首套住房公積金個人住房貸款的借款人，自申請貸款時往前追溯一年內其租賃住房提取的住房公積金，可納入住房公積金個人賬戶余額關聯計算貸款額度；

三是住房公積金個貸率（住房公積金個人住房貸款余額與?繳存余額之比）連續三個月達到或超過90%后，恢復使用本次調整前的計算公式。

市公積金中心工作人員以公式調整前后對單筆貸款的影響算了一筆賬。例如，已婚家庭，假設夫妻雙方均為23周歲參加工作，月工資均為3500元，按12%的比例繳存公積金，月繳存額均為840元，繳存1年后余額各約為1萬元。如此時申請貸款，按原公式計算最高可貸40萬元，按新公式計算可貸額度為75萬元，如按延遲退休年齡計算最高可貸額度更高。按現行政策一般家庭最高可貸50萬元，高層次人才最高可貸75萬元；首次貸款二孩家庭最高可貸額度還可在貸款政策規定的基礎上提高10萬元，三孩家庭提高20萬元。

再例如，單身家庭（男），假設23周歲參加工作，月工資為3500元，按12%的比例繳存公積金，月繳存額為840元，繳存3年后余額約為3萬元。如此時申請貸款，按現公式計算最高可貸28萬元，按新公式計算最高可貸45萬元。單身家庭（女），假設23周歲參加工作，月工資為3500元，按12%的比例繳存公積金，月繳存額為840元，繳存3年后余額約為3萬元。如此時申請貸款，按現公式計算最高可貸25萬元，按新公式計算最高可貸40萬元。